Яагаад илгээмжийн түгшүүрлүүрүүд орон сууцны бүснүүдэд зөвлөмүүр ажиллаж буй?

Цахим худалдааны өсөлт нь орон сууцны багцны сангийн эрэлтэд нөлөөлж байна

Онлайн захиалгын өсөлт ба сүүлийн километрийн хүргэх дарамт орон сууцны нийгэмлэгт

Цахим худалдааны борлуулалт 2025 он хүртэл жил бүр 14% -ийн өсөлттэй байх төлөвтэй бөгөөд энэ өсөлт нь рекордны тооны багцтай холбоотой орон сууцны цогцолборт ноцтой толгой өвдөлт үүсгэж байна. Ихэнх орон сууцны барилгад сар бүр 100 орчим байрны 150 гаруй захиалгыг хийж байгаа нь эцсийн захиалгын үеэр ихээхэн хөдөлгөөний саатуудыг үүсгэж байна. Жолооч нар энэ буудал дээр гарч ирэхэд маш олон төрлийн асуудалтай тулгараад байдаг. Тээврийн газрыг олох нь ч хангалттай хэцүү. Эдгээр хоцролд төлөвлөсөнээс бараг гуравны нэг нь илүү цаг зарцуулж болно. Үйлчилгээний логистикийг судлах хүмүүсийн хэлснээр, хүн ам ихтэй орон сууцны нэг дөрвөн туршилтаас нэг нь бүтэлгүйтдэг. Энэ нь тээврийн хэрэгслүүдийн мөнгөний хохирол учруулж, онлайн худалдан авалт нь амласан дагуу ирэхгүй бол түрээсийн эзэд бухимдахад хүргэдэг. Парцелийн хайрцаг суурилуулах нь ухаалаг шийдэл мэт санагдаж байгаа учир тэд жолооч нарын зогсох хугацааг бараг гуравны хоёр хувиар бууруулж, дохионы асуудалтай холбоотой асуудлыг бүрэн арилгадаг.

Дарангуйлж буй үндсэн шатны ажилтнууд ба консьержийн ажилтнууд: Яагаад уламжлалт дамжуулалтын загварууд хөнгөвчлөхгүй бүтэлгүйдүүр?

Хуучин сургуулийн багцжуулалтын арга нь өнөөдөр цахим худалдан авалтын бүхтэй тэнцэж чадахгүй. Нүүдлийн цогцолборын хүлээн авалтын ажилтнууд долоо хоногт 15 цагаас дээш цагийг зөвхөн багцтай холбоотойгоор зарцуулдаг бөгөөд энэ нь салбарын мэдээллээр тэдний бараг тал цагийг зарцуулдаг. Тэд бүх хайрцаг дээр гар бие бүртгэл хийх, багахан байртай байх, эд зүйлээ эргүүлэн авахыг хүссэн хүмүүсийг байнга эрэлхийлэхэд асуудал маш хүндэрдэг. Хүлэг алдсан нь эд хөрөнгийн эзэд ч хүнд цохилт болсон бөгөөд нэг зүйл холиод ирэхэд 175 доллар зарцуулдаг. Нэмэлт хадгалах шийдэлгүй барилга байгууламжид 4 оршин суугчийн бараг нэг нь худалдан авсан багцыг илтгүүлсэн нь өнгөрсөн оны NMHC судалгааны үндэслэлээр аюулгүй байдал нь гол санаа зовлон болж байна. Хөдөлмөрийн цагдаа нар нийгмийн харилцааг бий болгохын оронд бүх цагаар захиалгын ажилтан болж чадвал ачаалал ихтэй газруудад эргэлт ихтэй байдаг нь гайхах зүйл биш. Тийм ч учраас ухаалаг барилга нь автоматаар захиалдаг хайрцаг руу нэвтэрч байна. Эдгээр системүүд нь багцыг хадгалах, аюулгүй болгох, авах ажлыг өөрсдөө хийдэг. Тиймээс ажилчид нь үнэндээ ажилд авдаг зүйлдээ анхаарч, оршин суугчид нь хүргэх үйл ажиллагаанд 24 цагийн турш хүрэх боломжтой.

Багц хайрцагийн системүүдтэй холбогдсон аюулгүй байдлын нэмэлт хамгаалалт ба хураамжийн хоргоноос хамгаалалт

Аюулгүй, дагаж болох багц хайрцагийн нүхрүүдийн тусламжтайгаар гадаа бүүрхийн дээрх хоргоноос хамгаалалт

Парцерын хайрцаг нь хэн ч авч болох хаалганы дээрэмчдийг зогсоохын оронд захиалгыг аюулгүй газарт байрлуулж зогсоодог. Эдгээр хайрцаг нь бат бөх зэсээс хийгдсэн бөгөөд нээгдэхээс өмнө хуудас нь хуудасны гарын үсэг нь шалгарч, эсвэл тусгай кодтой байх шаардлагатай. Энэ нь алдагдсан хулгайчид ямар нэгэн нууцлаг үйлдэл хийхэд физик саад бэрхшээл, цахим хамгаалалтад өртөх гэсэн үг. Хоолойны сангууд нь маш хүнд зүйл байдаг тул хүмүүс амархан орж чадахгүй. Мөн ихэнх барилгад эдгээр хаалганыг дотуур өрөөнд байрлуулдаг. Энд үргэлж хэн нэгэн нь юу болж байгааг ажиглаж байдаг. Тооцоо ирэхэд бүх зүйл цаг хугацааны тэмдэгтэй, хэн авсныг бүртгэгддэг. Энэ нь барилга байгууламжийн ажилтнууд юу болсон тухай тодорхойлохэд илүү хялбар болдог. NMHC-ийн 2024 оны аюулгүй байдлын судалгааны судалгаагаар ийм төрлийн аюулгүй байдлын систем нь байшингийн цогцолборын талд 90 орчим хувиар хулгайлах эрсдлийг бууруулдаг байна.

Бодит цагт мэдээлэл илгээх ба аудитын хөтөлбөр: Хүргэлтийн саналууд бүхнээс үл хамааран хаягт хүртэлх багажийн алдагдалыг хэрхэн багасгах

Үйлчилгээний анхааруулга нь хүн бүр багц ирсэн гэдгийг мэдэгддэг боловч хэн нэгэн нь хүрэхээс өмнө хэн нэгэн нь аврахыг зогсоож чадахгүй. Энд л илгээмжийн хайрцаг хэрэг болно. Эдгээр хаалганых нь асуудал шийддэг, учир нь тэдгээр нь дотор нь ямар нэгэн зүйл аюулгүй байрлагдахад шууд мессеж эсвэл имэйл илгээх системтэй байдаг. Тэднийг маш сайн болгодог нь хэн юуг хэзээ, хэзээ нэвтрүүлсэн талаар нарийвчилсан бүртгэл хийх чадвартай байх явдал юм. Эд хөрөнгийн менежерүүд үүнийг маш ашигтай гэж үздэг учир нь тэд ямар нэгэн зүйл алга болсны тулд эдгээр баримтуудыг камерын зурагтай харьцуулж болно. Энэ аюулгүй байдлын функцүүд нь шууд мэдэгдэлтэй хамт өдөр шөнөгүй хүргэгдэж байгаа ч гэсэн алдагдсан багцыг багасгаж өгдөг. Энэ систем нь олон барилгад өдөр бүр үйл явдлыг даван туулах чадвартай болсон.

24/7 оршин суугчдын тохиромжтой байдал, холбоогүй багц

Уян хатан, өөрөө үйлчлэх авах ямар ч үед - ямар ч хоцрогдсон хүргэх эсвэл хуваарийн зөрчилгүй

Нүүдлийн барилга болон ижил төстэй орон сууцанд амьдардаг хүмүүс өдөр шөнөгүй аль ч цаг үед хүлээлтгүйгээр багц ангийн сандал руу нэвтэрч болох тул илүү их эрх чөлөөтэй байдаг. Хувьсгалт хүргэлт нь үргэлж толгой өвдөлт үүсгэдэг байсан, учир нь хэн нэгэн нь тодорхой цагаар гэртээ байх эсвэл барилгын ажилтнуудтай зохицуулагдах ёстой байсан. Шинэ системээр хуваарийн төлөө тэмцэх хэрэггүй. Тооцоо ирэхэд оршин суугчид утаснаа шууд мэдэгдэж, аюулгүй байдлын код ашиглаж шууд авах боломжтой. Хоёрдугаар шөнө ч, оройн цагийн амралтын цагаар ч сайн ажилладаг. Энэ бүх зүйл нь хүргэх эсвэл гадаа үлдсэн алдагдсан багцтай тэмцэх шаардлагагүй байх асуудлыг арилгадаг.

• Үйлчилгээг зохицуулахгүй : Цаг хугацааг өөрчлөх, дахин хүргэх оролдлого хийх хэрэггүй
• Хөдөлмөрийн албаны хамаарал : НМХК-ийн 2024 оны олон өрхийн үйл ажиллагааны судалгаагаар хүлээн авалтын ажлын ачаалал 63 хувиар буурсан
• Бие махбодтой харилцах гигиеник түвшинд хүртэлх хүрэх боломжгүй нөхцөлд дамжуулалтын аюул багасна

Автономия зөвхөн хялбаршилтанд хүртэл үргэлжилдэг—бүрдүүлэлтүүдийн хайрцаг системүүдийг хэрэгжүүлснээс хойш оршин суугчид хүргэлтийн гомдлуудын тоо 78% багасжийн тухайд мэдээлж буй. Хүмүүний дуурьтнуудын оролцоогүй шуурхай хүртэлх боломжийг хангаж, нийтийн хүргэлтийн сүүлийн километрийн ачаалал, ялангуяа хотын орон сууцны хүргэлтийн ачааллыг шийдвэрлэнэ.

Стратегийн давуу тал: Хүргэлтийн хайрцагууд яаж бүрдүүлэлтүүдийн үнэ цэнэ ба хадгалалтыг нэмэгдүүлдэг

Олон өрхийн барилгад багц сандрах нь үйл ажиллагааны зардлыг бууруулж, оршин суугчдыг сэтгэл хангалуун байлгаж, илүү удаан байлгадаг. Хэрэв багц мэдээг автоматжуулсан бол, өмчийн менежерүүд долоо хоногт 15-20 цаг зарцуулж, өдөр бүр бүх захиалгыг нь сонгон шалгахад зарцуулна. Энэ нь консьержүүд зөвхөн хайрцагтай ажиллахын оронд мөнгө олох зүйл дээр анхаарч ажиллах боломжтой гэсэн үг. IREM-ийн 2023 оны зардал мэдээлэлд энэ төрлийн автоматжуулалт нь багцыг тохирсон зардал 20-30 хувиар буурна гэж үздэг. Гэхдээ хамгийн чухал нь хүмүүс ямар ч цаг, хаана ч эд зүйлээ авч болно гэдгийг мэдээд сэтгэл хангалуун байдаг. Эдгээр хаалганы газарт түрээсийн хугацааг 40%-иар нэмэгдүүлж байгаа нь хуучин загварын аргаар харьцуулахад хэн нэгэн нь багцыг өгөхөд байх ёстой. Энэ бол үнэн. Өдгөө ихэнх түрээсийн эзэд амгалан хамгаалалтын талаар ихээхэн анхаарал тавьдаг. Үндэсний олон өрхийн орон сууцны зөвлөл 2024 оны судалгаагаар байр сонгохоос өмнө 10 түрээсийн 8 орчим нь амгалан хамгаалалтын асуудлыг шалгадаг байна. Тиймээс барилгууд зөвхөн мөнгө хэмнэх төдийгүй, нэгнийг нүүхийг хүлээхээр хоосон сууж байгаа орон сууцны тоо бага байгаа тул түрээс илүү их шаардагдах болно. Нийтдээ үнэлэгдсэн ам.доллар, түрээсийнхний хадгалалт, өрсөлдөөнөөс ялгарах чадвар нь жил ирэх тусам улам хүчтэй бизнес болж байна.