ရုံးခန်းအကွက်အတွင်းသို့ ကောင်းစွာကြီးထွားနေသော ဖိုင်သိမ်းဆည်းရေးကောင်တာကို ရွေးချယ်နည်း

သင့်ရုံးခန်းအတွင်း နေရာအကန့်အသတ်များကို တိုင်းတာခြင်းနှင့် ဆန်းစစ်ခြင်း

မြေပုံအရွယ်အစားများကို တိကျစွာတိုင်းတာခြင်း၊ လွတ်လပ်သောနေရာများ (Clearance Zones) နှင့် အလုပ်စီစဥ်မှုလမ်းကြောင်းလိုအပ်ချက်များ

အရင်ဆုံး အရည်အသွေးကောင်းမော်ဒယ်လ် လေဆာတိုင်းခြင်းကိရိယာဖြင့် ရုံးခန်း၏ အမျက်နှာပုံအကွက်အရွယ်အစားကို တိကျစွာ တိုင်းတာပါ။ အစီအစဥ်ချမှတ်ရာတွင် လူများ အဆင်ပေးစွာ လှုပ်ရှားနေရန် လုံလောက်သော နေရာများ ထားရှိရန် အရေးကြီးပါသည်။ လူသုံးလမ်းများကို လူသုံးနေရာများ အတွက် လမ်းညွှန်ချက်များအရ အနည်းဆုံး ၃၆ လက်မ (၉၁.၄ စင်တီမီတာ) ကျယ်ရမည်ဖြစ်ပြီး ဒုတိယအဆင့် လမ်းကြောင်းများတွင် အနည်းဆုံး ၂၄ လက်မ (၆၀.၉ စင်တီမီတာ) ရှင်းလင်းသော နေရာများ ထားရှိရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ဝန်ထမ်းများ တော်များသောအားဖြင့် တစ်နေ့တာအတွင်း စုစည်းနေသည့်နေရာများနှင့် လှုပ်ရှားနေသည့် လမ်းကြောင်းများကို သေချာစွာ မှတ်သားပါ။ အလုပ်နေရာများ၊ ပရင်တာများနှင့် အစည်းအဝေးနေရာများကြား အသုံးများသည့် နေရာများကို စောစောပိုင်းတွင် စောင်းကြည့်ပါ။ နောက်ပိုင်းတွင် လူစီးကုန်သည့် အခြေအနေများ ဖြစ်ပေါ်မလာစေရန် ကာကွယ်နိုင်ပါမည်။ ဖိုင်သိမ်းသည့် ကုတ်ထုတ်များကိုလည်း ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ထိုကုတ်ထုတ်များကို ဖွင့်လှစ်ထားသည့်အခါ အခြားသူများ ဖြတ်သန်းရာတွင် ကြုံတွေ့ရသည့် အခက်အခဲများကို ကာကွယ်ရန် လုံလောက်သော နေရာများ ထားရှိရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ယနေ့ခေတ်တွင် လုပ်ငန်းများအများစုသည် သူတို့၏ နေရာချထားမှုများကို မကြာခဏ ပြောင်းလဲနေကြပါသည်။ ၂၀၂၃ ခုနှစ်တွင် အပြည်ပြည်ဆိုင်ရာ အဆောက်အအုံစီမံခန့်ခွဲမှုအသီးသီး (IFMA) မှ ထုတ်ပြန်ခဲ့သည့် အစီရင်ခံစာအရ ကုမ္ပဏီများ၏ သုံးပုံနှစ်ပုံခန်းသည် နှစ်စဥ် သူတို့၏ အသုံးပြုသည့် အိမ်သုံးပစ္စည်းများကို ပြောင်းလဲနေကြပါသည်။ လုပ်ငန်းလိုအပ်ချက်များ အချိန်ကာလအတွင်း ပြောင်းလဲလာသည့်အတွက် ရုံးခန်းသည် အသုံးဝင်မှုကို ထိန်းသိမ်းနေနိုင်ရန် မော်ဂျူလာ အစီအစဥ်များကို အသုံးပြုခြင်းသည် အဓိပ္ပာယ်ရှိပါသည်။

တံခါးဖွင့်ခေါက်မှု၊ ခုံလှုပ်ရှားမှုနှင့် အနီးစပ်ဆုံးအသုံးအဆောင်များ၏ အဟန့်အတားဖြစ်မှုစစ်ဆေးခြင်း

တံခါးများ၏ လှည့်ပတ်မှုကို အနေအထားအားလုံးတွင် စမ်းသပ်ပါ— စံသတ်မှတ်ချက်အရ ၉၀ ဒီဂရီ လှည့်ပတ်မှုအတွက် အနည်းဆုံး ၃၀ လက်မ အကွာအဝေး လိုအပ်ပါသည်။ ခုံလှုပ်ရှားမှုကို အတုအဖော်လုပ်ပါ— လှည့်ပတ်နိုင်သော ခုံများအတွက် စားပွဲများ၏ နောက်ဘက်တွင် လှည့်ပတ်ရန် အောက်မ်းချက်အရ ၄၂ လက်မ လိုအပ်ပါသည်။ ဖိုင်သိမ်းဆည်းရေးအိုင်းသေတ်များကို ရေဒီယေတာ လေပေါက်များ သို့မဟုတ် လျှပ်စစ်ပေါက်များမှ ဝေးရှောင်ပါ။ အပူထိရောက်မှုကြောင့် စာရွက်များကို သိမ်းဆည်းရာတွင် ပုံပေါက်မှုများ ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်ပါသည်။ အနီးစပ်ဆုံးအသုံးအဆောင်များ၏ သ совместимость ကို စစ်ဆေးပါ။

• စားပွဲများနှင့် အတူ ဘေးဘက်တွင် တပ်ဆင်ထားသော ဖိုင်သိမ်းဆည်းရေးအိုင်းသေတ်များသည် ထောင်လေးထောင်လေး ထွက်နေမှုကို အနည်းဆုံးဖြစ်စေပါသည်။
• ဒေါင်လေးများကို ပြတင်းများသို့ ဝင်ရောက်ရေးကို အဟန့်အတားမဖြစ်စေရန် ထားရှိပါ။
  မှုန်းမှုန်းသော ရုံးများတွင် မှုန်းမှုန်းသော ဖိုင်သိမ်းဆည်းရေးအိုင်းသေတ်များကို အသုံးပြုခြင်းဖြင့် အဟန့်အတားဖြစ်မှုများကို ၆၈% အထ do လျော့ချနိုင်ပါသည် (FacilitiesNet ၂၀၂၃)။ အဖွဲ့အစည်းပြောင်းလဲမှုများအတွက် အမြန်နေရာရွှေ့ပေးနိုင်ပါသည်။

သင့်အတွက် အကောင်းဆုံး ဖိုင်သိမ်းဆည်းရေးအိုင်းသေတ်အမျိုးအစားကို ရွေးချယ်ပါ

ဒေါင်လေး၊ ဘေးဘက်နှင့် မှုန်းမှုန်းသော ဖိုင်သိမ်းဆည်းရေးအိုင်းသေတ်များ— အသုံးပြုမှုနေရာ၊ အမြင့်နှင့် အသုံးပြုမှုအဆင်ပေးမှုတွင် အကောင်းဆုံးအချိန်နှင့် အချိန်အကြာင်းအရာများ

အထောက်အပံ့အဟောင်းများသည် အများအားဖြင့် ၁၅ လက်မခွဲခြမ်းနှင့် ၂၈ လက်မနက်ရှိသော ဒေါင်လိုက်ဖိုင်လင်းကာဘီနက်များဖြစ်သည်။ ဤကာဘီနက်များကို နေရာကုန်ခြင်းမှ ကာကွယ်ရန် နံရံတွင် အလွယ်တကူ စီတန်းထားနိုင်သည်။ သို့သော် ဝန်ထမ်းများသည် အောက်ချို့ထားသော အလွင်းများကို အပြည့်အဝ ဆွဲထုတ်နိုင်ရန် အနည်းဆုံး ၂၄ မှ ၃၀ လက်မခွဲခြမ်းအထိ ရှေ့တွင် နေရာလွတ်ရှိရန် လိုအပ်သည်။ ထို့အပြင် ဘေးဘက်မှ ဖိုင်လင်းလုပ်သည့် ကာဘီနက်များလည်း ရှိပါသည်။ ဤကာဘီနက်များသည် ၃၀ မှ ၄၂ လက်မခွဲခြမ်းအထိ ကျယ်ပြီး ၁၈ မှ ၂၀ လက်မနက်ရှိသည်။ ဤကာဘီနက်များတွင် ပိုမိုကျယ်ပြီး ပိုမိုချပ်သော အလွင်းများ ပါဝင်ပြီး ၁၈ မှ ၂၂ လက်မခွဲခြမ်းသာ လိုအပ်ပါသည်။ လူများသည် ဘေးဘက်မှ အများအားဖြင့် အမြန်ဆုံး အသုံးပြုနိုင်ရန် လိုအပ်သည့် အလုပ်အများဆုံး နေရာများတွင် ဤကာဘီနက်များကို အသုံးပြုရန် အကောင်းဆုံးဖြစ်သည်။ ရှေးရှေးလှုပ်ရှားနိုင်သည့် ကာဘီနက်များကို လိုချင်ပါသလား။ မော်ဘိုင်းလ်ဖိုင်လင်းယူနစ်များသည် ဘီးများပေါ်တွင် တပ်ဆင်ထားပြီး လိုအပ်သည့် နေရာသို့ မော်ဘိုင်းလ်ဖိုင်လင်းယူနစ်များကို လှုပ်ရှားစေနိုင်သည်။ သို့သော် ဤကာဘီနက်များသည် စုံတွဲများဖြစ်ပါသည်။ အများအားဖြင့် အလွင်းများ ၁ ခု သို့မဟုတ် ၂ ခုသာ သယ်ဆောင်နိုင်ပြီး စံနှုန်းအတိုင်း ရှိသော ရုံးခေါင်းစဥ်များအောက်တွင် အလွယ်တကူ မျှော်မှန်းနိုင်သည်။ ၂၀၂၃ ခုနှစ်တွင် အလုပ်လုပ်သည့် နေရာများ၏ ထိရောက်မှုကို လေ့လာသည့် မှုန်းမှုတွင် ဘေးဘက်မှ ဖိုင်လင်းလုပ်သည့် ကာဘီနက်များကို အသုံးပြုသည့် အဖွဲ့များသည် ဒေါင်လိုက်ဖိုင်လင်းကာဘီနက်များကို အသုံးပြုသည့် အဖွဲ့များထက် ဖိုင်များကို ရှာဖွေရန် အချိန် ၄၀% ပိုမိုလျော့နည်းစေသည်။ သို့သော် မြေပြင်နေရာကို အဓိကထားပါက ဒေါင်လိုက်ဖိုင်လင်းကာဘီနက်များသည် အသုံးပြုမှုအရ ပိုမိုကောင်းမွန်ပါသည်။ သို့သော် သေးငယ်သည့် ရုံးများတွင် မြေပြင်နေရာ ၃၅% ပိုမိုချွေတာနိုင်သည်။

နာက်ခဲ့သည့် နေရာစုပ်မှုအတွက် ရွေးချယ်စရာများ – ပိုမိုပေါ်လွင်သည့် အမျှင်ပါသည့် ဖိုင်ခ်ကဘီနက်များ၊ စားပွဲအောက်တွင် ထားရှိနိုင်သည့် ဖိုင်ခ်ကဘီနက်များနှင့် ပရင်တာအတွက် အထူးဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည့် ဖိုင်ခ်ကဘီနက်များ

နေရာအလွန်ကြီးမားစွာ ကုန်ခန်းနေသည့်အခါ အလွန်ပေါ်လွင်သည့် ဖိုင်ခ်ကဘီနက်များ (အနက် ၁၂ လက်မထက် ပိုမောက်သည့်) ကို တံခါးခေါင်းများနှင့် အနီးကပ်တွင် ထားရှိနိုင်ပါသည်။ ထို့အပြင် စားပွဲအောက်တွင် ထားရှိရန် အထူးဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည့် မောဒယ်များလည်း ရှိပါသည်။ အချို့သော ပရင်တာအတွက် အထူးဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည့် ဖိုင်ခ်ကဘီနက်များတွင် ပေါ်လွင်သည့် အမျှင်ပါသည့် အထောက်အပံ့များကို ထားရှိနိုင်သည့် အပေါ်ပိုင်းများ ပါဝင်ပါသည်။ ထို့ကြောင့် အပိုဆောင်း အထောက်အပံ့များကို ထားရှိရန် လိုအပ်မည် မဟုတ်ပါ။ သို့သော် ဤအထူးဖိုင်ခ်ကဘီနက်များသည် ပုံမှန်ဖိုင်ခ်ကဘီနက်များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဖိုင်များကို အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် တစ်ဝက်သာ သိမ်းဆောင်နိုင်ပါသည်။ သို့သော် အခြားနေရာများတွင် အရေးကြီးသည့် နေရာများကို လွတ်မောက်စေနိုင်ပါသည်။ မှန်းခြေအားဖြင့် ၁၅၀ စတုရန်းပေ သာရှိသည့် သေးငယ်သည့် ရုံးများတွင် ဤသိပ်သည်းသည့် သိုလှောင်မှုရွေးချယ်စရာများကို တပ်ဆင်ပြီးနောက် အသုံးပြုနိုင်သည့် နေရာများသည် ၂၂% ခန့် ပိုမိုများပါသည်။ အကူးအပြောင်းများ ပိုမိုများပါသည့် နေရာများတွင် အလွယ်တက် ဖွင့်သွားနိုင်သည့် အသေးစိတ်များကို ရှောင်လွှဲလိုသည့် အခါ အသေးစိတ်များကို အာမ်ခ်ခ်စေရန် အထူးဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည့် အသေးစိတ်များကို ရှာဖွေပါ။

ဖိုင်ခ်ကဘီနက်၏ အရွယ်အစားများကို ရှိပ already existing ရုံးအခြေခံအဆောက်အအုံများနှင့် ကိုက်ညီအောင် ညှိပါ

စာရင်းသိမ်းသည့်အိုင်ဆီလေးများ၏ နက်မှု၊ အကျယ်နှင့် အမြင့်တို့သည် စားပွဲများ၊ တံခါးများနှင့် နံရံအကွက်များနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမှု

သင့်နေရာအတွက် သင့်တော်သော အရွယ်အစားရှိသော စာရင်းသိမ်းသည့်အိုင်ဆီလေးကို ရွေးချယ်ခြင်းသည် နေရာအသုံးချမှုကို ထိရောက်စွာ ပြုလုပ်နိုင်ရန်အတွက် အလွန်အရေးကြီးပါသည်။ နက်မှုအတွက် အများအားဖြင့် ဒေါင်လိုက်စာရင်းသိမ်းသည့်အိုင်ဆီလေးများသည် အိုင်ဆီလေးများ၏ အိုင်ဆီလေးများ စားပွဲများ သို့မဟုတ် နံရံများနှင့် ထိမှုမဖြစ်စေရန်အတွက် အနက် ၂၅ လက်မမှ ၂၈ လက်မအထိ နေရာလိုအပ်ပါသည် (၂၀၂၄ ခုနှစ် ရုံးအလှဆင်ပစ္စည်း အစီရင်ခံစာအရ)။ တံခါးများ၏ အကျယ်သည်လည်း ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည့် အချက်တစ်ခုဖြစ်ပါသည်။ ဘေးဘက်စာရင်းသိမ်းသည့်အိုင်ဆီလေးများသည် အများအားဖြင့် အကျယ် ၃၀ လက်မမှ ၃၆ လက်မအထိ ရှိပါသည်။ ထို့ကြောင့် လေးထောင့်များ၏ အကျယ်သည် ၄၀ လက်မထက် ပိုမိုကျဉ်းပါက အစိတ်စိတ်အမှုန်မှုန် ပြန်လည်စုစည်းရန် လိုအပ်နိုင်ပါသည်။ အမြင့်သည်လည်း အတွင်းတွင် ပါဝင်နိုင်သည့် ပစ္စည်းများ၏ ပမာဏနှင့် အသုံးပြုမှုနေရာကို သတ်မှတ်ရာတွင် အရေးပါပါသည်။ စားပွဲအောက်တွင် အသုံးပြုရန် အိုင်ဆီလေးများသည် အမြင့် ၂၉ လက်မအထိသာ ရှိပါသည်။ အပြည့်အစုံအမြင့်ရှိသည့် အိုင်ဆီလေးများသည် အမြင့် ၅၂ လက်မအထိ ရှိပါသည်။ ထို့ကြောင့် ဝယ်ယူမှုများ ပြုလုပ်ရန်မှီအတွင်

1. တံခါးများနှင့် လမ်းကြောင်းများ၏ အရွယ်အစားကို တိက်တိက်ကောက်ကောက် တိုင်းတာပါ လေဆာတိုင်းတာမှုကိရိယာဖြင့် တံခါးခေါင်းပေါ်တွင် လှည့်ပေါက်မှု အကွက်အတွင်း တိုင်းတာပါ
2. အိုင်ဆီလေးများ အသုံးပြုနိုင်မည့် နံရံအကွက်များကို မှန်ကန်စွာ မှန်ပေးပါ အိုင်ဆီလေးများသည် အကွက်များ သို့မဟုတ် အသုံးမပြုသည့်နေရာများကို အသုံးပြုနိုင်ပါသည်
3. စာရင်းစစ်ဆေးမှု စားပွဲအောက်ခြေ အကွာအဝေးများကို အတည်ပြုပါ —စားပွဲများအောက်တွင် ကဘီနက်များကို ထားရှိသည့်အခါ ဒူးထောက်နေရာအတွက် အနည်းဆုံး ၂၀ လက်မ (၅၀.၈ စင်တီမီတာ) ခန့် အကွာအဝေး ကျန်ရှိစေရန် သေချာစေပါ

စံချိန်စံညွှန်းအတိုင်း ဖော်ပေးထားသော ကဘီနက်အရွယ်အစားများသည် အရေးကြီးသော အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှုများကို ဖော်ပြပေးပါသည်။

အမြင့်အမျှလုံခြုံမှုဆိုင်ရာ စွန်းထောက်များသည် ဝင်ပေါက်များ၊ မီးဖွင့်/ပိတ်ခလုတ်များ သို့မဟုတ် HVAC လေစီးကြောင်းများကို အတားအဆီးဖြစ်စေနိုင်ပါသည်။ ဤသည်မှာ ရုံးခန္တော်ပြောင်းလဲမှုစရိတ်များကို အဓိကအားဖြင့် ဖြစ်ပေါ်စေသည့် အကြောင်းရင်းဖြစ်ပါသည် (Facility Management Journal 2023)။ ဖိုင်သိမ်းသောက်ထုံးများ ဝယ်ယူမှုကို နောက်ဆုံးအတည်ပြုရန်မီးမှီးခြင်းမှီးမှီး ထုတ်လုပ်သူ၏ အသေးစိတ်အချက်အလက်များနှင့် သင့်၏ အဆောက်အဦးအမျော်အမှန်ပုံကို အမျှတ်စဥ်အတိုင်း နှိုင်းယှဉ်စစ်ဆေးပါ။

လုပ်ဆောင်ချက်နှင့် နေရာအသုံးချမှု ထိရောက်မှုအတွက် ဖိုင်သိမ်းသောက်ထုံးများ၏ နေရာချထားမှုကို အကောင်းဆုံးဖြစ်အောင် ပြုလုပ်ပါ

ဒီဖိုင်ခုံတွေကို ဘယ်မှာထားလဲဆိုတာက ပစ္စည်းတွေ သိုလှောင်ရုံနဲ့ အလုပ်ကို ပိုမြန်မြန် လုပ်ဖို့ ခြားနားချက်တစ်ခုပါ။ လူတွေက အချိန်အများစု ကုန်ဆုံးတဲ့ နေရာအနီးမှာ ထားလိုက်ပါ၊ ဒီတော့ ဘယ်သူမှ တန်ဖိုးရှိတဲ့ မိနစ်တွေကို စာရွက်တွေ ရှာရင်း မဖြုန်းတီးကြဘူး။ တစ်ချို့သုတေသနတွေက ဝန်ထမ်းတွေဟာ မနှစ်က Office Efficiency Index အစီရင်ခံစာအရ နေရာလွဲနေတဲ့ ဖိုင်တွေကို ရှာဖွေရာမှာ တစ်ပတ်ကို ၄ နာရီလောက် ဆုံးရှုံးတယ်လို့ဆိုပါတယ်။ လမ်းလျှောက်လမ်းတွေကိုလည်း မမေ့ပါနဲ့။ ပရိဘောဂတွေနဲ့ နံရံတွေကြားမှာ အနည်းဆုံး သုံးပေလောက် အဝေးထားပါ။ ဥပဒေအရ လိုအပ်တာကြောင့်တင်မက နေ့လည်စာစားချိန်မှာ လူတိုင်း အပြင်ကို ပြေးထွက်တဲ့အခါ ယာဉ်ပိတ်ဆို့မှု မဖြစ်အောင်လည်းပါ။ နေရာသေးသေးလေးတွေမှာလည်း ဖန်တီးမှုရှိတဲ့ ဖြေရှင်းနည်းတွေ လိုအပ်ပါတယ်။ ဘေးဘက် စားပွဲတွေအနားမှာ၊ နံရံတွေနောက်က မလွယ်တဲ့ ထောင့်တွေမှာ ဒါမှမဟုတ် နေရောင်ဟာ ဘာမှ မပျောက်သွားတဲ့ ပြတင်းပေါက်တွေအောက်မှာတောင်မှ အခန်းတွေကို ထားဖို့ စဉ်းစားပါ။ ထောင့်တွေဟာ ဘေးဘက်က ဖိုင်အဖုံးတွေအတွက် နေရာကောင်းတွေပါ၊ အကြောင်းက အခန်းတစ်ဝိုက်ကို ဘယ်သူမှ မရောက်အောင် အမှိုက်တွေထဲ တိုက်ရိုက် ဝင်အောင် လုပ်ပေးတာကြောင့်ပါ။ အခန်းအပြင်ကို လှည့်ပြီး တံခါးတွေကို ဖွင့်ထားရင် ဘယ်လောက် နေရာရှိလဲဆိုတာ စစ်ဆေးပါ။ လူအတော်များများက ဒီအဆင့်ကို ကျော်ဖြတ်ကြတယ်။ ဒါက Space Planning Journal ရဲ့ တွေ့ရှိချက်အရ ရုံးတွေ ပြန်လည်ဒီဇိုင်းထုတ်တာရဲ့ သုံးပုံတစ်ပုံနီးပါးကို ဦးတည်စေပါတယ်။ နောက်ဆုံးအနေနဲ့ ပုံနှိပ်စက် (သို့) ကော်ဖီစက်အနီး လူများတဲ့နေရာတွေကနေ အိတ်တွေကို ဝေးအောင်ထားပါ။ ကောင်းမွန်တဲ့ စီမံကိန်းချခြင်းဆိုတာက တန်ဖိုးရှိတဲ့ ကြမ်းပြင်နေရာကို လူစုလူဝေးမလုပ်ပဲ အမြန်ရောက်ရှိဖို့ပါ။